Riesgos del proceso BIM para el servicio de diseño MEP y cómo mitigarlos

La práctica de la construcción global ha experimentado cambios sustanciales en los últimos años, siendo la llegada de BIM un factor clave. El modelado de información de construcción, conocido como BIM, es un proceso que involucra la creación de modelos 3D, que permite a los diseñadores e ingenieros crear una programación de construcción precisa, estimar costos y adaptarse de manera inteligente a los cambios de diseño. Se crean modelos de información de construcción precisos y diseños de construcción precisos desde el principio, lo que beneficia a todas las partes interesadas en el proceso de construcción, particularmente a los diseñadores de MEP (mecánicos, eléctricos y de plomería). Los diseñadores o ingenieros de MEP (M&E) diseñan los servicios de MEP, mientras que los contratistas de MEP son responsables de la coordinación espacial, el diseño detallado, la fabricación y la instalación. Aunque BIM impulsa un proceso eficaz para los servicios de diseño MEP (M&E), existen algunos riesgos involucrados. Analizamos cómo se pueden mitigar estos riesgos.

En primer lugar, es útil comprender exactamente qué contribuye el proceso BIM al diseño de ingeniería MEP. Un modelo BIM ayuda a visualizar los requisitos espaciales de MEP. Se crean vistas detalladas para el análisis y cualquier conflicto de requisitos espaciales se identifica y se puede resolver en una etapa temprana. Los diseños se pueden modificar para mitigar cualquier conflicto, y estos cambios se pueden ver en el modelo.

El progreso del proceso de flujo de trabajo de diseño y coordinación del MEP ha sido apoyado e impulsado por avances tecnológicos. La tecnología BIM ha jugado un papel importante para hacer esto posible, especialmente el uso de modelos 3D a través de la herramienta BIM 360 de Autodesk. BIM 360 es una plataforma de software basada en la nube desarrollada principalmente para la construcción, que emplea listas de verificación, seguimiento de equipos y monitoreo de tareas para mejorar la calidad y la seguridad en el sitio. Dentro de BIM 360, los modelos se pueden utilizar para la documentación de construcción en 2D y la coordinación de oficios en 3D. BIM 360 permite el control de procesos por parte de jefes de proyecto, subcontratistas, diseñadores y arquitectos en todas las etapas del diseño. Permite compartir grandes cantidades de información entre las partes interesadas y facilitar la comunicación.

Los diseñadores de MEP pueden utilizar modelos arquitectónicos, estructurales y comerciales para planificar en detalle desde el inicio de un proyecto mediante el diseño en 3D. En general, el proceso implica flujos de trabajo de diseño e instalación MEP que agilizarán la planificación, el diseño, la coordinación, la fabricación, la instalación y la construcción de un proyecto. Siguiendo el diseño arquitectónico, el ingeniero de diseño MEP desarrolla elementos de diseño de servicios de construcción, como iluminación, refrigeración, calefacción, drenaje, residuos, prevención de incendios y servicios de protección. En la mayoría de los casos, el ingeniero de diseño no participa en el diseño espacial detallado de los servicios de construcción. Por lo general, es el MEP, o el contratista comercial, quien lleva a cabo el diseño espacial detallado y la instalación. Corresponde al contratista MEP convertir el diseño del consultor en un formato MEP listo para la instalación y proporcionar servicios de dibujo de taller MEP. A veces, también contribuyen los fabricantes que crean conductos o elementos de tuberías, escaleras eléctricas o rociadores en un módulo.

El proceso BIM reúne a todas las partes interesadas en la misma plataforma en cada etapa de diseño.

Por lo tanto, se necesitaría una herramienta de colaboración eficaz para:

  • Habilite el acceso a diseñadores, arquitectos, diseñadores estructurales y contratistas MEP de MEP

  • Aloje varios formatos para archivos y documentos

  • Facilita la comunicación

  • Permitir que los diseñadores y accionistas trabajen en los mismos modelos y compartan datos de diseño.

BIM 360 Team with Collaboration for Revit (C4R) ofrece esto. Integra las partes interesadas y la información del proyecto en una única plataforma basada en la nube y mejora la calidad al tiempo que reduce el reproceso. Las listas de verificación pueden monitorear la seguridad en el sitio, se puede rastrear el equipo y se pueden recopilar los datos de los activos. Cualquier problema puede resolverse al principio del proceso de diseño, minimizando el retraso, el costo y la repetición de trabajos.

Riesgos del proceso BIM para MEP

Comunicación

Si los arquitectos, modeladores y diseñadores no se comunican adecuadamente, es posible que los diseños no se integren adecuadamente y la ocurrencia de errores en el modelo MEP aumentará.

Comprensión del código de construcción

Las necesidades del cliente y los requisitos del código local son de suma importancia y deben entenderse claramente. Si se producen malentendidos de los códigos de construcción y los requisitos del cliente, el diseño del MEP se verá afectado negativamente.

Coordinación

Las partes interesadas deben coordinarse de manera eficaz. Cualquier modificación ejecutada por cualquier servicio MEP debe comunicarse a todos los demás comercios. No hacerlo puede crear peligros en la etapa de implementación del proyecto.

Estimación de costos

El proceso BIM puede ayudar a determinar los costos generales y las cantidades de despegue. Se consideran los recursos, la mano de obra y los precios de MEP, pero la disponibilidad de materiales y los costos pueden variar durante la duración del diseño y la implementación, lo que afecta la estimación de costos.

Conocimientos técnicos

El uso efectivo de BIM requiere un conocimiento profundo de la tecnología BIM y Revit, Navisworks, etc. para desarrollar diseños MEP precisos. Los errores pueden resultar costosos.

Uso incompleto de BIM

En la práctica común, BIM se utiliza para un objetivo MEP específico en lugar de para todas y cada una de las partes del proceso de diseño. Éstas incluyen:

  • Remodelación o renovación

  • Despegues y estimación de materiales

  • Modelos de diseño por contratistas

  • Modelos detallados de componentes MEP

A menos que el alcance y la salida de BIM se definan con precisión, es posible que no se produzca el uso previsto del modelo BIM.

Modelo BIM no compartido con el equipo de construcción

Cuando se imprimen documentos 2D desde el modelo, es posible que algunos de los datos 3D no se transfieran. Es posible que el equipo de construcción deba diseñar un nuevo modelo 3D, lo que provocará cambios inesperados. Los diseñadores no pueden compartir modelos con los contratistas porque están incompletos o no concuerdan con los documentos de construcción, lo que genera errores y tensiones.

No es posible modelar todo

La creación de modelos requiere mucho tiempo. Se pueden incluir muchos detalles, como tamaño, forma, ubicación, cantidad y orientación con detalles, fabricación, montaje e información de instalación. Puede que no sea posible crear modelos para cada parte del diseño, lo que da como resultado una imagen general incompleta.

Transferencia de diseño MEP

Los contratistas tradicionalmente recibían diagramas de líneas 2D, horarios y especificaciones del diseño de los diseñadores de MEP. Actualmente, un número creciente de ingenieros de diseño de MEP crean modelos, lo que genera confusión sobre quién es responsable de la ubicación de los conductos, la ubicación de los equipos y la responsabilidad de coordinación: diseñadores o contratistas. Es posible que los modelos creados por los diseñadores de MEP no sean lo suficientemente precisos espacialmente durante las primeras etapas.

Sin embargo, hay varias formas de mitigar estas deficiencias, como:

  • Adopción temprana de BIM (durante la etapa de diseño)

Se debe alentar a todas las partes interesadas del proyecto a utilizar BIM desde la etapa de diseño, con pautas claras para su uso. Si se adopta BIM en una etapa posterior sin una especificación clara de su propósito, los resultados podrían ser confusión, pérdida de tiempo y costos crecientes.

  • Roles definidos dentro del proceso BIM

Los roles de diseño y modelado deben definirse claramente antes de comenzar el diseño. Si los subcontratistas de MEP necesitan proporcionar MEP BIM, con enrutamiento preciso, detalles de adjuntos y conexiones de equipos, deben estar claramente informados de esto y debe ser parte de las obligaciones contractuales. En tal caso, no podrán confiar en los modelos de consultores de MEP.

  • Habilidades de coordinación mejoradas

El diseño MEP en BIM utiliza actualmente habilidades mejoradas de coordinación espacial durante la fase de diseño. Esto podría ser el resultado de emplear profesionales más calificados técnicamente para estos servicios y, como consecuencia, los contratistas tienen modelos más precisos para trabajar.

  • Responsabilidad por la coordinación

La coordinación interna es necesaria para un modelo BIM viable, muy parecido a lo que solía ser un conjunto de dibujos 2D. Las revisiones, modificaciones y versiones de archivos también deben coordinarse. Dado que los modelos 3D son complejos, la coordinación debe supervisarse y controlarse para evitar retrabajos costosos e innecesarios. Aunque los archivos se pueden alojar en la nube, es recomendable mantener copias de seguridad.

Es una certeza que un diseño preciso y efectivo con menos errores es posible utilizando BIM, pero puede haber desafíos para lograr esos diseños. Especificar el papel de BIM, su uso, las partes interesadas involucradas y los desafíos que se esperan puede ayudar a optimizar los beneficios del uso de BIM y minimizar sus riesgos. El impacto positivo del modelado de información de construcción se sentirá durante algún tiempo. Analizar y mitigar los riesgos involucrados en su uso solo puede beneficiar a la industria y sus actores.

Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *