La diferencia entre modelos MEP de consultores y modelos MEP de contratistas

La sangre vital de cualquier proyecto de construcción o ingeniería, los servicios de construcción MEP (M&E) son componentes esenciales de comodidad para quienes finalmente ocuparán los espacios construidos. Los impecables servicios MEP requieren un diseño MEP detallado y eficiente para la toma de decisiones de diseño, documentación precisa, estimación de rendimiento y costos, planificación de la construcción, gestión y operación del proyecto de construcción. Los modelos MEP, y cómo se utilizan, son clave para crear un diseño MEP de manera integral. El modelado MEP implica modelos MEP de consultores y modelos MEP de contratistas. Es importante comprender las diferencias entre los consultores MEP y los contratistas MEP y luego comprender los modelos que les sirven a ambos.

En resumen, los consultores de MEP evalúan los requisitos del cliente y brindan asesoramiento profesional sobre el proceso de trabajo preferido, mientras que los contratistas de MEP generalmente evalúan los requisitos del cliente y ejecutan el trabajo.

Los consultores de MEP se especializan en brindar asesoramiento experto sobre materiales para ayudar en la toma de decisiones de diseño para los servicios de MEP. Pueden analizar y prever los problemas del MEP y luego resolverlos. Los consultores de MEP crean modelos MEP, principalmente con Revit MEP, que se está volviendo cada vez más preferido en la industria, sin preocuparse demasiado por todos los enfrentamientos.

Los contratistas MEP controlan los servicios MEP, la programación del trabajo, la mano de obra y asegura que el trabajo MEP se complete de acuerdo con las pautas, estándares y horarios acordados y asegura que todos los servicios estén libres de conflictos. Los contratistas de MEP agregan datos detallados, como diversas cantidades de materiales, etc., a los modelos MEP recibidos de los consultores de MEP. Consultan modelos estructurales y arquitectónicos y producen modelos MEP sin conflictos principalmente utilizando Revit MEP y Navisworks.

A continuación, se presenta una evaluación más detallada de los consultores MEP, los modelos de consultores MEP, los contratistas MEP y los modelos de contratistas MEP:

Consultores

El término consultor MEP generalmente se usa indistintamente con diseñador MEP o ingeniero MEP. Al observar lo que implica ser un ingeniero MEP, es relevante entender que hay 3 grupos principales de profesionales de la ingeniería MEP y los servicios específicos que brindan. Son los siguientes:

Ingenieros mecánicos diseñar sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado (HVAC).

Elementos de diseño:

  • Distribución del aire

  • Plantas de servicios centrales

  • Plan maestro y diseño de servicios públicos

  • Distribución de vapor, agua fría y caliente

  • Diseño del sistema de escape

  • Control de infecciones HVAC

  • Proceso de tuberias

  • Sistema de control de edificios

  • Modelado, análisis y auditorías energéticas de edificios

  • Diseño y análisis de sistemas de energía renovable

Ingenieros electricos diseñar sistemas eléctricos.

Elementos de diseño:

  • Sistemas de energía de reserva

  • Distribución de poder

  • Encendiendo

  • Diseño y análisis de sistemas de energía renovable

  • Evaluaciones de la calidad de la energía

  • Análisis armónico

  • Plan maestro y diseño de sistemas eléctricos y de comunicaciones

  • Diseños de teléfono / datos

  • Sistemas de llamadas

  • Sistemas de seguridad

  • Análisis de corriente de falla

  • Análisis y etiquetado de fallas de arco

Ingenieros de fontanería diseñar los sistemas de plomería.

Elementos de diseño:

  • Agua fría y caliente sanitaria

  • Tubería de gas natural

  • Sistemas de gas, distribución y alarmas

  • Sistemas de drenaje pluvial

  • Tubería de residuos ácidos

  • Sistemas de agua desionizada

  • Sistemas de ósmosis inversa

  • Sistemas de ablandamiento de agua

Los consultores o ingenieros de MEP garantizan que las estructuras sean seguras, habitables y cómodas. Ellos maniobran a través de una serie de limitaciones para producir un diseño analítico bien planificado que debería funcionar sin problemas y de manera confiable. Los dibujos MEP que crean los consultores deben representar los sistemas anteriores de forma individual y coordinada.

Estos dibujos se derivan de diseños de MEP con referencia a las necesidades del cliente y, si bien hay alguna referencia a hacer que sus dibujos estén libres de choques, esta no es una preocupación principal para los consultores, o al menos no lo ha sido históricamente.

BIM está cambiando mucho de esto para los consultores porque requiere la producción de modelos 3D para crear esos dibujos. Con los modelos 3D, los conflictos se pueden identificar más fácilmente y, a veces, pueden hacer que un diseño decente se vea muy mal. Como tales, los consultores están prestando más atención a la producción de modelos 3D que no tienen choques obvios, particularmente en áreas como salas de planta, elevadores y corredores principales.

La necesidad de prestar más atención de esta manera también ha desafiado la forma en que los consultores de MEP diseñan y organizan su flujo de trabajo de diseño. Históricamente, los equipos de consultores de MEP podían trabajar en silos de diseño, donde el diseñador y el redactor de HVAC trabajaban en un edificio en un área de la oficina y el equipo de diseño y redacción de tuberías o electricidad trabajaba en un área diferente de la oficina. Si bien todos tenían acceso entre sí, aparte de algún acuerdo sobre el espaciado vertical y horizontal al inicio del proyecto, se dejó a los equipos para diseñar los servicios (utilizando la herramienta de dibujo 2D) en las áreas como mejor les pareciera, acercándose al diseño. de un edificio con un «enfoque de servicios de construcción». Como no había forma de contrastar los dibujos 2D de prueba fácilmente, estos se entregaron a los contratistas para que gestionaran la coordinación en consecuencia, lo que generalmente resultaba en varios cambios de diseño por parte del consultor como resultado de que el espacio no se planificó en consecuencia. Con 3D y BIM, el enfoque es diferente y refleja más de cerca un ‘enfoque de zona de construcción’, mediante el cual los equipos de modelado de consultores miran un área juntos y modelan los servicios en esa área juntos. Este enfoque más colaborativo se ve reforzado por herramientas como el ‘trabajo compartido’ en Revit, donde los usuarios pueden trabajar juntos en la misma área y ver el impacto del trabajo de modelado de un miembro del equipo al instante.

Los dibujos de diseño MEP que son creados a partir de modelos BIM por consultores son, por lo tanto, mejores de lo que eran, pero todavía hay algunas deficiencias que no siempre se abordan y que incluyen la necesidad de permitir el montaje o colgar, el acceso y el revestimiento. Además, es posible que los modelos se hayan creado utilizando elementos estándar / de biblioteca que pueden ser demasiado pequeños o demasiado grandes en comparación con las piezas adquiridas reales que puede utilizar un contratista.

Contratistas

Aunque la organización en el sitio puede prepararse con anticipación, aún pueden ocurrir conflictos y retrasos para el contratista del MEP. Los dibujos de coordinación de MEP se crean principalmente para prevenir estos problemas antes de que tengan la oportunidad de ocurrir y minimizar cualquier enfrentamiento en el sitio. Algunos de los problemas que enfrentan los contratistas MEP incluyen conflictos de instalación y rediseño de los elementos MEP que requiere mucho tiempo. Los dibujos de coordinación del MEP unen un proyecto de manera coherente. El proceso de BIM (Building Information Modeling) contribuye sustancialmente a hacer de esto una realidad. La coordinación MEP BIM consiste en HVAC BIM, tubería BIM, y servicios de coordinación BIM de fontanería para contratistas MEP. Esto ayuda a crear planos detallados, alzados y planos de sección para los servicios MEP.

Los planos de servicio coordinados e individuales ayudan a los equipos de instalación durante la construcción. Por lo tanto, los contratistas de MEP brindan servicios de dibujo de taller MEP y servicios de coordinación, produciendo dibujos de taller realistas y listos para la instalación. Los contratistas de MEP utilizan la coordinación BIM y los servicios de detección de conflictos para acumular la información que necesitan para identificar y resolver las interfaces en conflicto entre los diferentes sistemas de construcción, resolviendo problemas en la etapa previa a la construcción y ahorrando costos y tiempo. Varios contratistas de MEP también utilizan los servicios de modelado Scan to BIM, ya que utiliza tecnología de escaneo láser 3D para mapear un entorno construido y luego transfiere los datos al software BIM, como Autodesk Revit y Navisworks.

Las verificaciones y modificaciones realizadas con estos servicios por los contratistas MEP entran en el proceso de VDC (Diseño y Construcción Virtual). El proceso VDC reduce el costo y el tiempo de un proyecto, principalmente mediante el uso de dibujos de coordinación para revisar la etapa de diseño previo a la construcción e incluir detalles de los diseños del sistema MEP. La coordinación toma en cuenta vistas horizontales y verticales, evitando choques entre armazones estructurales, techos, tabiques, equipos, luces, mecánicos, eléctricos, plomería, sistemas de transporte y otros servicios.

Los modelos para contratistas de MEP representan sistemas mecánicos, eléctricos, de plomería, HVAC que están libres de choques. Para la creación de modelos MEP de contratista, se consultan en detalle los modelos arquitectónicos y estructurales, y elementos estructurales, como vigas de hormigón, núcleos de acero, losas, columnas, etc., así como elementos arquitectónicos, como escaleras, puertas, ventanas, interiores. Las paredes, los sistemas de revestimiento, etc. se estudian junto con los modelos MEP de consultores existentes para producir modelos más detallados y eficientes. Estos modelos ayudan a los contratistas a detectar conflictos y encontrar soluciones sin conflictos y, en última instancia, proporcionan material para dibujos de taller o dibujos de instalación o dibujos de coordinación de construcción MEP, que se pueden utilizar en el sitio.

A diferencia de los consultores, los contratistas MEP son responsables de la instalación y puesta en servicio de los servicios MEP y por lo tanto sus modelos incorporarán aspectos adicionales como:

  • Componentes especificados con precisión: en lugar de elementos de la biblioteca, utilizarán modelos que se instalarán en el sitio, ya que pueden diferir en tamaño o detalles de conexión.

  • Viabilidad de instalación: los modelos 3D a veces incluirán hangares de horquilla y trapecio para garantizar que los servicios se puedan instalar en techos y paredes.

  • Consideraciones de accesibilidad: dado que los servicios requieren mantenimiento durante el ciclo de vida de un edificio, los modelos del contratista MEP incluirán trampillas de acceso y espacio de acceso para llegar a los elementos de los servicios que puedan requerir mantenimiento.

  • Intención de fabricación: los contratistas de MEP son cada vez más presionados para una entrega más rápida en el sitio y, por lo tanto, la creación de módulos de ingeniería para áreas como salas de planta, elevadores y pasillos también pueden incorporarse en sus modelos 3D. Esto generalmente dará como resultado estructuras de marco de acero fabricadas fuera del sitio que contienen todos los servicios básicos, como conductos, tuberías, drenaje, servicios eléctricos y contra incendios.

En muchos sentidos, los consultores no pueden considerar los elementos anteriores, ya que están creando sus modelos demasiado pronto en el proceso. Sin embargo, algunos aspectos (como la accesibilidad) también comienzan a aparecer cada vez más en los modelos de consultores.

Revit MEP es una herramienta de software popular entre los contratistas de MEP para crear modelos 3D, así como dibujos de trabajo del constructor, dibujos de fabricación, dibujos de taller, detección de colisiones, revisiones detalladas de secciones, horarios y lista de materiales, etc. Los dibujos de taller representan planos, elevaciones y secciones . Representan rejillas estructurales, planos compuestos, planos técnicos de componentes eléctricos, coordinación subterránea y sobre el techo, planos de chapa metálica, planos de conductos, planos de fabricación de tuberías, planos de plomería, colocación de equipos, etc.

Además del uso de Revit como plataforma de entrega, el proceso o enfoque de los contratistas MEP para la coordinación MEP es vital, ya que es un ‘enfoque de zona de construcción’, por el cual sus equipos de modelado y coordinación analizan todos los servicios dentro de cada área a medida que modelan. y remodelar sus modelos BIM 3D, utilizando la función de trabajo compartido de Revit para ver el trabajo de los demás a medida que avanzan. De esta manera, los choques se minimizan durante las fases iniciales y, aunque las verificaciones de análisis de interferencia se realizan con regularidad, están ahí para verificar las tolerancias en lugar de identificar errores de modelado y choques significativos.

Los servicios de modelado MEP 3D, MEP BIM, HVAC BIM y los documentos de construcción son muy útiles para los consultores MEP y los contratistas MEP en la industria de la construcción. Los servicios que implican la coordinación de MEP 3D y la detección de conflictos garantizan tanto la eficiencia como el ahorro de costes para los sectores residencial, comercial, sanitario y educativo. Apreciando la diferencia entre Consultor MEP modelos y modelos de contratistas MEP, la profundidad de la información que brindan y los servicios de dibujo y modelado relacionados disponibles ayudan a planificar y ejecutar proyectos de construcción de manera oportuna.

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