El proceso de construcción de viviendas nuevas

En pocas palabras, la construcción de viviendas nuevas es el proceso de construcción de viviendas residenciales multifamiliares y unifamiliares, desarrollos residenciales a gran escala o casas adosadas. Este proceso a menudo lo llevan a cabo desarrolladores o inversores que construyen estas casas y luego las venden para obtener una ganancia. Cuando el proceso comienza, la construcción de viviendas nuevas comienza con el diseño y la planificación. Ingenieros y arquitectos elaborarán los planos de construcción del proyecto en base a las especificaciones del inversor. Si una persona ha comprado un lote en la subdivisión, también elaborará un plan de construcción para la casa del propietario. Antes de que construyan una o dos casas para la jornada de puertas abiertas y para darle a un posible comprador de vivienda una idea de cómo se verán las casas, el contratista que trabaja en el proyecto utilizará este tiempo para desarrollar estimaciones. Estas estimaciones se llevarán a cabo los inversores para finalizar el presupuesto del proyecto. Una vez que se completen los diseños, las obras generalmente se enviarán al gobierno local. Esto se hace para obtener permisos de construcción para el proyecto.

Una vez que tengan los permisos de construcción, el contratista puede comenzar el movimiento de tierras en el sitio. Esto incluirá cualquier nivelación que deba hacerse para crear una base nivelada para la construcción de la nueva casa. Durante esta parte del proceso, la tierra se quita o se agrega según sea necesario. También se instala toda la tubería subterránea. Si va a haber un sótano o un sótano, también se agregará en este momento. Una vez que se ha realizado todo el movimiento de tierras, el siguiente paso es comenzar a enmarcar las casas con postes de acero o madera. Los constructores crearán paredes, estructuras de techo y pisos en esta etapa. También pueden instalar ventanas y puertas exteriores. Una vez finalizada la construcción de la casa es el momento de poner el techo para crear una estructura que sea estanca. Para darle a la casa un aspecto acabado, pueden instalar ladrillos o revestimientos exteriores.

Una vez realizado el trabajo de enmarcado y el trabajo exterior, es el momento de comenzar con el trabajo interior. Los contratistas eléctricos y mecánicos instalarán las tuberías y el cableado en todo el techo y las paredes. Se instalan y prueban los sistemas de calefacción y refrigeración, se colocan las molduras y las puertas interiores y luego se cuelga el panel de yeso. A continuación, se agregan los accesorios y el hardware y se pintan las paredes. La nueva construcción de la casa está terminada y lista para una inspección por parte de la autoridad local para asegurarse de que la casa cumpla con los códigos de construcción locales y de seguridad. Se emite un permiso de ocupación para que la familia pueda mudarse.

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