¿Debería el mundo volverse modular?

Los edificios modulares se construyen casi en su totalidad en una fábrica y llegan al sitio en un 90-95% completos. El armazón, el aislamiento, los techos, los revestimientos, las puertas, las ventanas, los acabados eléctricos, de plomería y de interiores se completan en el entorno seguro de la fábrica. Después de lo cual, los módulos se envían al sitio donde están listos para ser terminados con comodidades interiores, electrodomésticos, pintura y alfombra.

¿Ventajas clave de la construcción modular?

Tiempos de construcción cortos

Por lo general, se toma un 50-60% menos de tiempo en comparación con los métodos tradicionales.

Construcción más segura

La construcción modular ha demostrado ser mucho más segura que los métodos de construcción tradicionales.

Favorable al medio ambiente

Las técnicas eficientes de producción en fábrica son menos derrochadoras y la instalación es menos disruptiva.

Requisito de mano de obra reducido

Los equipos de montaje y acabado requieren menos trabajadores que los métodos tradicionales.

Flexibilidad

La construcción modular se puede desmontar fácilmente y luego reubicarse para un nuevo uso.

Adaptabilidad

Los edificios están diseñados para agregar o quitar rápidamente módulos que se adapten a la necesidad del cliente.

¿Qué tipos de construcción modular existen?

Son de dos tipos: construcción permanente y construcción reubicable. Ambos metodos tienen sus ventajas y desventajas.

Construcción permanente

Este tipo de construcción proporciona a los mercados el rendimiento de la construcción convencional en aproximadamente la mitad del tiempo. Esta construcción tiene una expectativa de ciclo de vida idéntica a la de la construcción convencional. Las consideraciones de diseño para la construcción permanente son mayores.

Construcción reubicable

Proporciona al mercado un alivio instantáneo para las necesidades de espacio, ya que el tiempo de proyecto para este tipo de construcción es muy inferior. La construcción generalmente proporciona un ciclo de vida de 1 a 7 años. Este mercado está impulsado principalmente por el bajo costo de producción y la velocidad de construcción.

Un informe de una empresa de investigación de mercado estima una alta tasa de crecimiento para el mercado mundial de la construcción modular.

El mercado aún se encuentra en sus primeras etapas, particularmente en los Estados Unidos, a pesar de haber existido durante al menos 25 años. Países como Reino Unido e India han mostrado un aumento significativo en la construcción modular. En India, el gobierno planea construir 50 millones de hogares y más de 90 ciudades inteligentes para el año 2022. Algunas ciudades, como Bengaluru, ya han inculcado la construcción modular en los sectores residencial e industrial.

Los principales obstáculos para el mercado de la construcción modular son los mayores costos de transporte y logística. Los estudios han demostrado que los módulos de envío se vuelven prohibitivos cuando deben viajar más de 150 a 200 millas desde la fábrica hasta el sitio. La industria generalmente reconoce 125 millas como la máxima distancia práctica que los módulos deben viajar de la fábrica al sitio.

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