Construcción de sótanos en suelos arcillosos

Si planea la construcción de un sótano en un área que tiene arcilla en el suelo, debe tomar precauciones para evitar daños estructurales en su hogar. Así que aquí hay un par de consejos que debe considerar antes de comenzar la construcción del sótano en suelos arcillosos.

Antes de comenzar la construcción del sótano, debe saber en qué tipo de suelo está construyendo. El Departamento de Agricultura de EE. UU. Tiene información sobre suelos de la mayor parte de los Estados Unidos. También se pueden realizar pruebas de suelo para que sepa con qué está trabajando. Otro paso importante es asegurarse de que el suelo esté compactado. No compactar el suelo correctamente también puede provocar problemas en el futuro.

Los suelos arcillosos expansivos, como la bentonita y la montmorillonita, pueden causar daños estructurales a los sótanos y los cimientos de las casas cuando no se toman las precauciones adecuadas durante la construcción. Al decidir construir un sótano en un área que tiene suelo arcilloso, debe tener en cuenta la naturaleza del suelo sobre el que planea construir. La arcilla retiene la humedad y, a medida que cambian las estaciones, también cambia la cantidad de humedad en el suelo.

Si construye sobre arcilla cuando contiene grandes cantidades de humedad, puede hacer que su sótano se hunda a medida que disminuye el contenido de humedad del suelo. Si construye mientras el contenido de humedad es bajo, su sótano puede ser empujado hacia arriba cuando aumenta el contenido de humedad. Esto puede acabar provocando fisuras estructurales. Hay varias formas de lidiar con los cambios estacionales en el contenido de humedad en la arcilla cuando se construye un sótano.

Antes de instalar el sótano, debe construir sobre un terreno estable. En el caso de la arcilla en particular, es importante asegurarse de tener el suelo bien compactado para que no termine con el suelo moviéndose bajo el peso de su hogar. Es posible tratar el suelo con una mezcla de cal para aumentar la estabilidad y controlar la hinchazón. Esto se hace quitando una capa de tierra y agregando varias zanjas debajo del área en la que desea construir su sótano o base. Una vez que tengas las zanjas en su lugar, las llenas con una mezcla de lima. Este tratamiento agrega aproximadamente un mes al tiempo que necesitará para la construcción.

Los sótanos que están construidos en suelo arcilloso deben poder respirar o moverse ligeramente hacia arriba y hacia abajo con el agua subterránea en el suelo. Los pisos de concreto no están adheridos a la base de concreto para que este movimiento no cause daño estructural. Para permitir este movimiento, todas las paredes internas del sótano deben ser “paredes flotantes” o paredes elevadas. Los muros flotantes están suspendidos del primer piso y tienen un espacio entre el muro y la losa del piso de concreto. Cuando construye en algunas áreas, en realidad se requiere que use paredes flotantes en la construcción del sótano. Cuando obtenga su permiso de construcción, debe saber que esto es un requisito para su área.

Cuando la construcción del sótano incluye plomería, se requiere una inversión de este proceso de pared flotante. Las paredes flotantes están unidas al piso para crear una base sólida y el espacio está en la parte superior de la pared en estos casos. Las juntas de expansión y las líneas flexibles se utilizan para la plomería del sótano cuando se trabaja en suelo arcilloso para permitir el movimiento natural con los cambios de humedad del suelo. Debe dejarse espacio para las tuberías para reducir el riesgo de rotura de las mismas.

Departamento de Agricultura de EE. UU.

http://websoilsurvey.nrcs.usda.gov/app/

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