Cinco formas de evitar una pesadilla en la construcción: elegir a los constructores de viviendas adecuados

Construir una casa puede ser una montaña rusa de emociones. Construir una casa nueva es un esfuerzo costoso y que requiere mucho tiempo y que rara vez va de principio a fin sin un solo contratiempo u obstáculo. Con ese fin, es importante encontrar el socio adecuado con el que sea fácil trabajar, que tenga el estilo y las habilidades adecuados y que agilice todo el proceso de construcción.

Los primeros pasos pueden resultar abrumadores. ¿Por dónde podría empezar uno? Un buen punto de partida es formarse una idea sólida de cómo se verá la casa. Tradicionalmente, los constructores de viviendas residenciales participan mínimamente en esta etapa del proceso. Los clientes contratan por separado a un arquitecto, que trabaja con el cliente para crear un plan a seguir por el contratista. Sin embargo, esto puede dar lugar a conflictos adicionales debido a que dos partes independientes intentan impulsar el proceso. El arquitecto puede querer lograr su visión artística, mientras que el contratista puede priorizar el desarrollo de la estructura de una manera lógica que cumpla con los permisos y códigos y que se mantenga dentro del presupuesto propuesto por el cliente. Estas prioridades opuestas pueden causar y causan fricciones dentro de la operación, lo que se suma a la confusión emocional de la experiencia.

Una forma sencilla de mitigar esta situación es considerar la contratación de un contratista dos en uno o de diseño y construcción. Considere las cinco ventajas siguientes de encontrar una empresa para ambos trabajos:

1. Un contratista de diseño y construcción ofrece las mismas ventajas que los constructores de viviendas de los contratistas generales al mismo tiempo que simplifica el proceso de diseño y construcción con una ventanilla única.

2. Los clientes pueden encontrar ahorros de costos potenciales significativos si no contratan una empresa de terceros. Los arquitectos pueden ser una parte costosa del proceso y los contratistas a menudo ofrecerán un descuento a los clientes que los utilicen para ambas partes de la construcción.

3. Los clientes también pueden encontrar ahorros de costos potenciales debido a un proceso más práctico y oportuno, ya que el lado del arquitecto creará planos originales teniendo en cuenta el presupuesto de construcción propuesto por el cliente, evitando disputas y desacuerdos entre las dos partes. A menudo, los clientes tienen que pagar el precio de estos desacuerdos a través de órdenes de cambio o rediseños porque el arquitecto planeó algo que el contratista general no puede construir dentro del presupuesto propuesto por el cliente.

4. La firma tiene la responsabilidad total del proyecto, ya que son responsables de ambas partes y brindan experiencia en ambos campos. El cliente puede estar seguro de que la empresa tendrá una amplia experiencia en cómo los precios, la secuencia, el cronograma y la construcción van de la mano.

5. Una empresa de diseño y construcción proporcionará consistencia y continuidad durante todo el proceso que a menudo se pierde cuando se utilizan dos empresas independientes. Existe una posibilidad mucho menor de que las cosas se pierdan, ya que la misma empresa está involucrada de la A a la Z, lo que proporciona una eficiencia inherente. Esto tiene un enorme potencial de ahorro de costes y tiempo para el cliente.

Cualquier cliente que esté considerando construir la casa de sus sueños debe recordar hacer su investigación, leer reseñas y comparar precios. Sin embargo, es posible que descubran que los mejores constructores de viviendas también proporcionarán servicios de diseño.

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