Calor y energía combinados: una consideración para propietarios y propietarios

Como todos los administradores de propiedades y propietarios enfrentan las crecientes presiones del aumento de las tarifas de electricidad y un sistema de transmisión y distribución cada vez más poco confiable, debemos asegurarnos de que nuestros clientes, los inquilinos, tengan acceso tanto a fuentes de energía asequibles como a energía confiable y resistente. En pocas palabras, tienen acceso a la energía y el calor que necesitan cuando lo necesitan.

En muchos casos, nuestra infraestructura se basa en un sistema basado en calderas para calefacción y conexiones a la red eléctrica (con potencialmente un generador de respaldo) para energía. Sin embargo, este enfoque, tan estándar como es, se puede mejorar enormemente mediante la exploración de una infraestructura combinada de calor y energía (CHP). Las plantas de cogeneración producen electricidad y calor útil a partir de una fuente de combustible común, lo que resulta en una forma altamente eficiente de generar energía para su instalación “detrás” de la conexión al sistema de distribución eléctrica.

Hay muchos tipos de tecnologías que podrían utilizarse (motor alternativo, turbina de gas, micro turbina y celda de combustible) que el propietario puede explorar para reducir sus costos operativos y proporcionar una valiosa continuidad de energía en caso de un apagón. Dicho esto, tendemos a favorecer las micro turbinas para la mayoría de las instalaciones de menos de 1 MW de tamaño. En este tamaño, la micro turbina es realmente un aparato y es de naturaleza modular. Una unidad típica es del tamaño de un refrigerador grande y tiene una parte móvil (que opera sobre cojinetes de aire). Esto significa que se puede mover fácilmente a una sala de máquinas y no ocupar una cantidad significativa de espacio “rentable”. Con una producción de ruido por debajo del nivel de conversación, el mantenimiento de este tipo de equipo es mínimo. Ya no necesitará costosos contratos de mantenimiento que impliquen la eliminación de aceite y el reemplazo de piezas. No tendrá que preocuparse por probar su generador de respaldo todos los meses. La micro turbina está diseñada para funcionar a tiempo completo, lo que reduce su dependencia de la electricidad de la red y proporciona una fuente térmica que se puede utilizar para agua caliente o calefacción de espacios. En el caso de una emergencia, se puede priorizar la carga en su edificio para garantizar que sus funciones críticas permanezcan activas.

Esta tecnología no es nueva. CHP ha estado activo en el mercado durante más de 25 años. Lo nuevo es la presión que ejerce la propagación de la chispa (diferencia entre las tarifas eléctricas y los precios del gas) sobre el propietario promedio de un edificio. Agregue a esto el potencial de incentivos a través de los fondos MDL (Conservación, Gestión de la Demanda) de hasta el 40% y, de repente, esta tecnología podría ser mucho más viable. Hay muchas empresas que pueden realizar el análisis inicial sin cargo para determinar si tiene un caso financiero para explorar la cogeneración.

Si está considerando reemplazar calderas o está investigando la adición / reemplazo de su generador de respaldo, debe tomarse el tiempo para explorar si una solución de CHP funcionaría para usted.

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