Agrimensores y su papel a lo largo del proceso de construcción

Un agrimensor (o simplemente QS) es un profesional que forma parte integral de cualquier proyecto de construcción. Esta función ha sido desempeñada tradicionalmente por personas altamente capacitadas con amplios conocimientos de gestión de la construcción. Un agrimensor generalmente se duplica como contratista independiente y normalmente se confía en consultas profesionales. El papel que desempeña un agrimensor es vital para la construcción y el ciclo de vida del proyecto, como se enumera a continuación.

Ciclo de vida del proyecto de construcción

El topógrafo de cantidades tiene una aportación vital en cada etapa del ciclo de vida del proyecto. El profesional está involucrado desde las etapas iniciales de planificación hasta la finalización del proyecto. Las cuestiones presupuestarias, de ingeniería y legales se gestionan en el QS.

Etapas de planificación

Las etapas de planificación son vitales para cualquier construcción. Los errores en la etapa de planificación suelen generar enormes costos más adelante en el ciclo de vida del proyecto. Por lo tanto, es importante contratar los servicios de un QS en la etapa de planificación. El agrimensor comienza analizando la viabilidad del proyecto desde un punto de vista económico. Suele ser necesaria una estrecha coordinación con otros profesionales como ingenieros y arquitectos. El QS tiene conocimiento en los códigos de construcción, por leyes y procedimientos, lo cual es crucial durante la etapa de planificación. El QS también lleva a cabo una evaluación de la viabilidad del proyecto desde el punto de vista de la ingeniería.

Durante la construcción

Una vez que el proyecto comienza y todos los equipos están en el sitio, el inspector de cantidades juega un papel clave para garantizar que el proceso avance sin problemas y no exceda los límites presupuestarios. A veces puede haber disputas entre los miembros del equipo, como entre ingenieros y arquitectos. En tal caso, el QS generalmente se convierte en el punto de enlace para aclarar los requisitos a los miembros del equipo.

Post Construcción

Una vez que se completa el proyecto, las funciones y responsabilidades del inspector de cantidades cambian. El enfoque ahora se centra en monitorear el proyecto terminado para garantizar que todos los costos operativos se mantengan dentro del presupuesto. El QS también debe garantizar que el proyecto se adhiera a las leyes fiscales. Además, el inspector de cantidades debe asegurarse de que existan acuerdos de seguro adecuados para proteger contra el riesgo de pérdida por diversos peligros. En el caso de un reclamo durante este tiempo, el QS debe abordar el problema de los costos de reemplazo proporcionando estimaciones precisas de daños.

Otras responsabilidades

Además de los roles establecidos anteriormente, el QS también tiene otras responsabilidades, que incluyen:

• Proporcionar estimaciones de planes de compra rentables.

• Organizar la documentación de la licitación y elaborar informes de compra que son vitales para controlar los gastos durante un proyecto.

• Llevar a cabo una investigación de compras para determinar las mejores y más baratas fuentes de materiales de construcción.

• Decidir el mejor equilibrio entre costo y calidad

• Redacción de códigos y normativas de seguridad

Claramente, un topógrafo de cantidades tiene un papel vital que desempeñar en cualquier proyecto de construcción. Contratar los servicios de un profesional competente asegura que el proyecto funcione sin problemas al cumplir con los requisitos legales, las limitaciones económicas y las prácticas estructurales establecidas.

Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *